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1432【公产变私产】(1/2)

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  汇丰银行,顶层办公室。

  “夏先生”沈弼见到夏天,笑着伸出手道,“你最近可是很少露面呢。”

  “没办法,最近我风头太劲,走到哪儿都被人围着,所以只好先躲一躲,避避风头了。”夏天笑道。

  “叻仔!”沈弼笑着点点头,“对了,还没恭喜你呢。三十八家上市公司,你倒是真敢下手呀。”

  “哎,我本来就是街边的烂仔嘛,天天打架,死都不怕,又怎会拒绝这发财的机会呢。”夏天笑道。

  他知道沈弼最喜欢的就是不走寻常路的聪明人。他当初之所以选择李家诚担任和黄的主席,就是因为李家诚脑子活泛,胆大心细。

  李家诚当初只是一个小地产商,别说同资产过百亿的英资洋行相比,即便是在华人地产商中都不算最突出的。

  而他之所以能够赢得沈弼的青睐,就是因为一场商战。商战的两个主角分别是李家诚的长江实业与英资洋行置地。

  置地是老牌英资地产公司,创建于一八年,是当时港埠最大注册公司。时至今日,仍号称世界三大地产公司之一。

  七七年,港府创办的香港地铁公司,宣布公开接收遮打站上盖物业兴建权投标。置地先声夺人,宣布参加竞投。

  与此同时,来自日本、英国、澳洲以及香港本地的地产公司也毫不示弱,纷纷参与竞争。总数超过三十家,而且不乏国际知名的建筑公司,在香港、在海外,都有非常耀眼的业绩。

  当时李家诚的长江实业,市值仅五亿港币,在这三十多家地产商中,属于是小不点儿,小虾米,几乎没有中标的可能。

  要知道当时,置地仅在香港一地资产就高达八十亿港币,而且海外还拥有大量的资产。长江实业跟它相比,就像是侏儒跟巨人的差别。

  不过李家诚并没有放弃,因为他知道这是一个难得的机会。如果长江实业能够中标,那么就可以扬名天下,成为香港地产商中最知名的那家,对于公司未来的发展大有助益。因此他绞尽脑汁,想办法中标,皇天不负苦心人,终于让他找到了机会。

  李家诚通过搜集的信息发现,香港地铁公司与港府达成协议,地铁公司必须耗资六亿港元购地铁站的地皮。这笔钱对于地铁公司而言,绝对是一笔巨款,因此它迫切需要资金能够快速回笼。

  而香港一般地产公司对于兴建的商业大厦、写字楼等,一般都是只租不售。因为大家都知道,像这类物业就是下金蛋的鸡,当然要细水长流。为一时利益,杀鸡取卵,是不可取的。

  不过这样一来,地产公司跟港铁公司的想法就有了偏差。所以李家诚就钻了这个空子,一方面建议盖商业大厦、写字楼,盖完之后就卖;二方面主动提供建筑的费用,满足港铁急需现金的要求;三方面打破以往的五五分成的规矩,让地铁公司多拿百分之一的分成。

  果然这一的投标书递上去之后,成功吸引到了港铁公司的注意,并最终选择李家诚为中标人。李家诚也因为这件事一举成名,成为香港最知名的华人地产商。
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